方浩儒拿过资料翻开看了看，念道：“海南国营海星农场——还是个国营的……”
谭斌给方浩儒推荐的这个项目，是海南农垦局下属的一个国营农场，正在策划一个名为“绿湾水城”的大型综合地产项目。农场准备出地皮，同时对外征招愿意合作的地产开发商投资一起开发。目前水城项目中的几个部分基本已确定合作伙伴，只剩下一个“怡水佳境”高档住宅区还没落实具体的开发商。谭斌给方浩儒出的主意，就是尽快注册成立一家房地产开发公司，先与农场签约占据这个项目，趁着当前的“地产热”再将项目连同整个地产公司一起“打包”，以股份转让方式转手给温州的一个民间私募基金，从中运作出方浩儒急需的资金。
按谭斌的想法，这家房地产开发公司的注册资本必须在五千万以上，好让私募基金那边相信公司过几年有望获得一级资质，不会让人感觉像是家“皮包公司”，继而愿意出资收购。两人又仔细分析了具体情况，凭商人的直觉认为确实有操作成功的可能性。不过他们也清楚，即使方氏董事局在方于凤卿的推力下，已同意宽限付款期限至三个月，这段时间内要用此种方式运作出九千五百万，也无疑是一步险棋。但是，这似乎又是现在唯一有希望的捷径……而纠结之中还有一个问题，就是方、谭二人把各自手头目前的资金归拢起来，也不足以注册一家将来能获得一级资质的房地产开发公司。