听着方哲规划的宏伟蓝图，我听着也很激动。
“你怎么会突然有这个想法？”
“我一直在想让珠市兴德再上一个台阶，但苦于没有适合的机会，再加上我身体的原因，也不允许我太过折腾，我现在好了，是可以做一番事业了，我不能一直躺在我爸爸留下来的银子上享福，我应该自己作一些事，证明我自己的价值。”
“不过这两年珠市的房价一直逞下降的趋势，董事会本身就已经诟病兴德的重资产项目投入太多，如果你现在要建一座城，那无疑是更大的投入，董事会能不能通过？”
方哲点了点头，“你担心的这个问题很合理，不过我最近研究了珠市的楼盘，虽然总体逞下降趋势，担事实上降价的都是些普通或者是很差的楼盘，真正的好房子并没有降价，而是一直在涨，所以只要我们能把楼盘做好，房价是一定能卖出去的，而且是以不低的价格卖出去。”
“那什么是好的楼盘呢？那些一直降价的楼盘，又为什么卖不出去？”我继续问。
“那些一直降价的楼盘，是几年前房地产最热的时候涌入的热钱投资的，那些地段本身没什么开发价值，配套设施也不完善，而且为了赶工期，质量也不好，在广告的作用下，一期都卖得不错，但一期的住户一但入住，那些楼盘的问题就会暴露出来，二期三期的房子就不好卖了，为了资金回笼，他们只好降价促销，这样又引起了那些高价买进的住户的抗议，一来二去，那些楼盘的名声越来越不好，自然就卖不出去了，最主是他们的配套设施都不完善，住户的生活极不方便，只有降价。”